Avantages d’une vente immobilière de particulier à particulier (PAP)

Auparavant, la vente immobilière via des professionnels de l’immobilier était encore de mise. Pourtant, de nos jours, il n’est plus obligatoire de faire appel à eux puisqu’il existe d’autres modes pour réussir sa vente. En effet, il est désormais possible de vendre son appartement ou sa maison sans passer par une agence immobilière. Bien que cette méthode s’avère longue et fastidieuse, de nombreux vendeurs choisissent de prendre les choses en main et de réaliser l’opération de particulier à particulier. Quels avantages pourrait-elle donc présenter pour que certains décident de se lancer dans une telle démarche ? Découvrez-les dans cet article.

Gain économique et financier

Le premier atout que représente cette méthode est certainement sur le plan financier et économique. En effet, la vente PAP est une possibilité d’échapper aux frais intermédiaires des agences qui peuvent atteindre en moyenne 5 % à 10 % du prix de vente du bien. Alors que cela peut en conséquence augmenter le prix de vente affiché sur l’annonce ou bien diminuer le montant que vous devriez encaisser à l’issue de l’opération.  

Ensuite, vous pouvez fixer vous-même le prix de vente de votre bien. Effectivement, estimer un bien immobilier requiert une bonne connaissance sur le marché immobilier local. D’où l’utilité de l’avis d’un notaire ou d’un expert immobilier. Ainsi, en prenant en compte quelques critères, l’expert vous donnera une estimation précise, vous permettant de le vendre plus vite.

Une sécurité juridique

Comme toute transaction immobilière, la vente de particulier à particulier est également encadrée par la loi. Bien que ce mode de vente n’ait nullement besoin d’un intermédiaire, il faut noter qu’une vente entre particuliers procure les mêmes garanties dans le domaine juridique qu’une vente avec un professionnel. En effet, toute transaction immobilière ayant pour objet le transfert de propriété d’un immeuble doit obligatoirement passer devant un notaire. L’acte de vente est donc authentique, puisque sa signature se fait certainement en présence de cet agent. Encore mieux, ce dernier peut être sollicité dès le début de la procédure de vente afin de sécuriser tout le processus. Ainsi, opter pour les services d’un notaire peut suffir pour offrir à la transaction immobilière la sécurité juridique souhaitée.

Une transaction personnalisée

Établir une vente entre particuliers permet également une transaction totalement personnalisée. Le vendeur ayant une connaissance exhaustive de son immobilier, peut ainsi répondre au mieux à toutes les questions des visiteurs. Il pourra décrire les avantages, la valeur du bien pour donner envie aux potentiels acquéreurs de manière plus réelle et personnalisée qu’un agent immobilier. Il peut éventuellement répondre à une potentielle négociation concernant le prix de vente ce qui n’est pas forcément évident lorsqu’on passe par une agence immobilière.