Géomètre expert : quels sont ses rôles et ses missions ?

Le géomètre est un professionnel de la construction et de la gestion des territoires. Travaillant seul ou en équipe, il est la seule habilité à dresser les plans et documents topographiques. En raison de l’importance de ses missions, il exerce dans une profession strictement réglementée, où il peut voir sa responsabilité engagée dans chacune de ses interventions.

Les rôles d’un géomètre expert dans les projets de construction

Le métier de géomètre a plusieurs casquettes. Comme son nom l’indique, la partie technique de son métier tourne autour des compétences liées aux mesures d’un terrain extrêmement précis, que ce soit sur une surface de chantier d’un particulier, d’un professionnel ou de l’Etat. Le bornage de terrain fait partie de ses missions principales. D’ailleurs, le géomètre-expert est le seul professionnel reconnu par la loi pour effectuer en bonne et due forme le bornage d’un terrain. Actuellement obligatoire sur tous les terrains à bâtir, cette action sert à connaître les limites exactes d’une parcelle de terrain, que les informations dans les documents cadastraux et titres de propriété n’arrivent pas à démontrer.

Il s’agit de poser une limite visuelle d’un terrain, pour en déterminer la surface dont dispose réellement un propriétaire. Dans la pratique, lorsqu’on souhaite construire une maison sur un terrain, ou simplement bâtir un mur ou une clôture, il est crucial de ne pas empiéter sur la propriété voisine. Et c’est toute l’importance de faire appel à un professionnel pour connaître les limites exactes d’une propriété. Aussi, les compétences du géomètre-expert lui permettent également d’évaluer le terrain, de délivrer des informations concernant la nature du sol, de sorte à donner des conseils sur le type de fondation à bâtir, l’existence ou non de canalisations, etc.

Les missions d’un géomètre-expert dans la résolution des conflits de voisinage

Le champ d’intervention d’un géomètre-expert est cependant loin de se restreindre au bornage de terrain ou à la résolution de conflits de voisinage. Ce professionnel exerce aussi un rôle de conseil juridique et technique auprès de personnes publiques et privées. Il devient ainsi un acteur incontournable en matière d’urbanisme, de construction ou d’immobilier. Grâce à ses compétences techniques et juridiques, il possède la capacité d’intervenir dans de nombreux domaines liés à la propriété et à l’aménagement du territoire, tels que la délimitation foncière, la topographie, l’urbanisme, l’ingénierie, la copropriété, la géomatique, …Recourir à un géomètre expert Nantes permet également d’obtenir des conseils juridiques et financiers tout au long des travaux de construction ou d’aménagement. D’autant plus que les experts géomètres les plus expérimentés peuvent établir des plans pour des demandes de permis de construire. Il pourra aussi modifier des documents de copropriété. En plus des activités prévues par la loi, ce professionnel assure une mission de conseil et d’accompagnement pour sa clientèle, il se charge notamment d’informer sur les possibilités de constructions sur un terrain, solliciter des démarches administratives, diagnostiquer un bâtiment, gérer un patrimoine immobilier, conseiller les élus locaux en matière d’aménagement et urbanisme, etc.